ÜSKÜDAR BULGURLU ÖZYENER DETAY SİTESİ'NDE KİRACILI SATILIK 3+1 DAİREYATIRIMCILARA ÖZEL FIRSAT

💰 Satış Fiyatı: 20.000.000 TL

💰 Aylık Kira Geliri: 110.000 TL

🏢 Kiracılı Satılık

📈 Düzenli kira getirisi bulunan, merkezi konumda değer kazanmaya devam eden yatırım fırsatı.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

✅ 3+1 ✅ Brüt 135 m² ✅ Net 115 m²

✅ 5. Kat ✅ Ebeveyn Banyolu

✅ 3 WC ✅ Kombili Isıtma Sistemi

✅ Balkonlu ✅ Ankastre Mutfak

✅ Özel Dekorasyonlu

✅ Çift Asansör ✅ Kapalı Otopark

✅ Aidat: 3.000 TL

SİTE ÖZELLİKLERİ

Üsküdar Bulgurlu'nun en köklü ve tercih edilen sitelerinden biri olan Özyener Detay Sitesi;

🏢 Toplam 9 Bloktan oluşmaktadır.

🏢 Toplam 365 Bağımsız Bölüm bulunmaktadır.

📐 Toplam 13.750 m² arsa üzerine kurulmuştur.

🔒 7/24 Güvenlik Hizmeti

📹 Güvenlik Kamera Sistemi

🚗 Kapalı Otopark

🌳 Bakımlı Peyzaj Alanları

🏀 Basketbol Sahası

🎠 Çocuk Oyun Alanları

🚶 Yürüyüş Yolları

🌿 Kamelyalar ve Sosyal Dinlenme Alanları

👨‍👩‍👧‍👦 Aile yaşamına uygun nezih site ortamı

YAPI VE TAPU BİLGİLERİ

📑 Tapular Kat İrtifaklıdır.

🏗️ Binanın inşaatında dönemin ileri yapı teknolojilerinden olan nervürlü demir kullanılmıştır.

📌 Site için şu an alınmış herhangi bir kentsel dönüşüm kararı veya aktif dönüşüm süreci bulunmamaktadır.

ULAŞIM AVANTAJLARI

🚇 Metro İstasyonu hemen yanında bulunmaktadır.

🚗 TEM Otoyolu ve Çevre Yolu bağlantılarına çok yakın konumdadır.

🌉 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü bağlantı noktalarına kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.

🚌 Toplu taşıma alternatifleri son derece zengindir.

📍 Kadıköy, Üsküdar, Ümraniye, Ataşehir ve Bostancı bölgelerine hızlı ulaşım imkânı bulunmaktadır.

BÖLGE AVANTAJLARI

🏥 Devlet ve özel hastanelere yakın

🎓 İlkokul, ortaokul, lise ve üniversitelere kolay erişim

🛍️ AVM'ler, marketler ve alışveriş merkezlerine yakın

☕ Kafe, restoran ve sosyal yaşam alanlarının merkezinde

🏦 Bankalar, resmi kurumlar ve iş merkezlerine yakın konumda

🌳 Şehrin merkezinde olmasına rağmen huzurlu ve güvenli bir yaşam alanı sunmaktadır.

PRATİK İNŞAAT & GAYRİMENKUL

T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3400676

Pratik İnşaat & Gayrimenkul olarak; sektörel bilgi birikimimiz, güçlü pazarlama ağımız ve profesyonel hizmet anlayışımız ile alım, satım ve kiralama süreçlerinde müşterilerimize güvenilir danışmanlık hizmeti sunmaktayız.

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📞 Mustafa Şahin

                                                                                                                                                                                📱 0530 244 22 18